Non appena acquistati i terreni la S.A.I.C.I. provvede a realizzare imponenti opere di dissodamento, di regimazione delle acque, di riordino dei fondi, per ottenere terreni ordinati e predisposti ad un razionale sfruttamento.

Fino agli inizi degli anni '60 la maggior parte dei terreni venivano impiegati per la coltivazione della canna gentile necessaria alla produzione della cellulosa.

Successivamente i terreni sono stati sfruttati con l'impostazione di razionali coltivazioni e lo sviluppo dell'allevamento delle bovine da latte, prima le Pezzate Rosse e successivamente le Frisone.